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Novas regras para venda de imóveis

Thu, 28 Jan 2010 00:00:00 +0000

Os contratos de crédito à habitação terão que ser entregues ao cliente mal o empréstimo seja aprovado. Por norma, só no dia da escritura é dado a ler o documento que contém as obrigações a cumprir pelo consumidor.

O contrato estipula todas as condições a cumprir pelo banco e pelo cliente, no âmbito do crédito à habitação. As obrigações e direitos são negociados, mas nada impede o banco de inserir cláusulas que nunca tenham sequer sido discutidas. O resultado é que o consumidor pode ser confrontado com um documento, que o vai obrigar durante várias décadas, só no dia da assinatura da escritura - quando já é tarde demais para desistir do crédito ou negociar melhores condições.

O cenário, recorrente, deixará de se repetir quando entrarem em vigor novas regras de informação no crédito à habitação, promovidas pelo Banco de Portugal (BdP) e ontem postas em consulta pública: os bancos serão obrigados a entregar uma cópia do contrato, para que o cliente verifique todas as condições a que terá que obedecer enquanto durar o empréstimo - por norma, várias décadas.

Escolhido o banco e lido o contrato com antecedência, segue-se a vigência do crédito, também com novas obrigações. O aviso do BdP obriga o banco a "remeter regularmente" ao cliente (sem especificar a periodicidade) dados como o montante ainda em dívida, a eventual existência de montantes em atraso e a taxa de juro anual nominal (a Euribor mais o "spread").

O aviso do Banco de Portugal prevê as "situações mais comuns" e vem em defesa do consumidor mas, mais do que novas regras, o importante é assegurar que as existentes são divulgadas e cumpridas, entende Mário Frota, presidente da Associação do Direito ao Consumo. Para a associação, o excesso de regras e a sua deficiente divulgação podem até prejudicar o consumidor que, por norma, não tem conhecimentos suficientes sequer para descodificar a linguagem usada pela Banca.

Portugal tem "menos" crédito

Thu, 28 Jan 2010 00:00:00 +0000

A agência Standard & Poor's baixou a notação financeira da dívida portuguesa, atribuindo-lhe agora um 'rating' de A+. Os analistas da S&P referem, numa nota da agência, que as reformas estruturais associadas à economia e às finanças públicas mostraram-se "insuficientes" para que Portugal continuasse a ter um rating de 'AA'

A agência de notação financeira considera que Portugal enfrenta "desafios crescentes" ao nível da competitividade, numa altura em que mantém um ritmo de crescimento "baixo", o que conjugado com a elevada dívida pública, torna "improvável" que consiga realizar as "melhorias estruturais necessárias" para permanecer no grupo de países de 'AA'.

A Nau Portuguesa na crise ainda sem fim

Thu, 28 Jan 2010 00:00:00 +0000

(...) “Somos um país pequeno e muito aberto à Europa, pelo que a nossa capacidade de resistir à crise está em larga medida dependente da forma como a Europa o conseguir Há certamente aspectos únicos em Portugal, uns benéficos e outros não, que vão ter um papel importante nessa capacidade. Por exemplo, o facto de o mercado habitacional não ter sido sujeito a uma sobreavaliação semelhante àquela a que assistimos nos Estados Unidos e em alguns países europeus é benéfico no actual contexto.

Em contrapartida, o nível de endividamento das famílias e os moldes em que esse endividamento lhes foi disponibilizado poderá trazer dificuldades acrescidas aos cidadãos e às instituições financeiras.

(...) “Os últimos dados disponíveis nos EUA e na Europa continuam a indiciar uma degradação da actividade económica e, nessas condições, é prematuro antecipar o fim da crise. Há que esperar para ver como é que as economias reagem às últimas descidas das taxas de juro nos EUA e na Europa e ainda às medidas que estão a ser planeadas pelos governos europeus e pela Administração norte--americana.(...)

in Diário de Notícias

Boas festas

Wed, 23 Dec 2009 00:00:00 +0000

A Itrend Design deseja o todos os clientes e amigos um feliz natal e um próspero 2008. Este novo ano vê nascer a 5ª geração do website oficial da ItrendDesign. Um site mais funcional, mais moderno e que integra novas capacidade de informações ao cliente.

Casas para férias

Tue, 28 Jul 2009 00:00:00 +0000

Agora já é possivel consultar a nossa nova secção de casas de férias. Particulares e agências de turismo / viagens propoem imóveis para arrendamento nos periodos de férias. De Norte a Sul encontrará uma proposta dentro do seu orçamento.